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杭州律师事务所李军民律师提示把握合同变更的时机

[日期:2012-12-14] 来源:  作者: [字体: ]
    第一,原已存在着合同关系。合同的变更是在原合同的基础上,通过当事人双方的协商,改变原合同关系的内容。因此,不存在原合同关系,就不可能发生变更问题。如果合同应被确认无效,则不能变更原合同。值得注意的是,如果合同具有重大误解和显失公平的因素,享有撤销权的一方可以要求撤销或变更原合同。如果只提出了变更合同,而未提出撤销合同,那么在经双方同意变更合同以后,享有撤销权的一方当事人不得再提出撤销合同,撤销权因合同的变更而发生消灭。
    第二,合同的变更须依据法律的规定或当事人的约定。合同的变更可以依据法律的规定产生。例如,我国《民法通她与第59条规定,行为人对行为内容有重大误解和显失公平的民事行为,有权请求人民法院或者仲裁机关予以变更或者撤销。一般而言,发生不可抗力,也允许当事人变更合同。在出现不可抗力而变更合同的情况下,一方有确凿的证据证明出现了法定的不可抗力的情况,可以要求变更合同。但依据法律规定变更合同,常常也需要协商。
    合同变更主要是通过当事人双方协商而产生的。  《统一合同法》第77条规定,当事人协商一致可以变更合同。在协商变更合同的情况下,变更合同的协议必须符合民事法律行为的生效要件,任何一方不得采取欺诈、胁迫的方式来欺骗或强制他方当事人变更合同。如果变更合同的协议不能成立或不能生效,则当事人仍然应按原合同内容作出履行。依《统一合同法》第78条的规定,如果双方对合同的变更约定不明确的,推定为未变更。
    第三,合同变更必须遵守法定的方式。各国法律为了保护国家利益、社会公共利益和当事人利益,预防和减少不必要的纠纷,对变更合同规定了一定的方式。我国原《经济合同法>第27条即规定,变更经济合同的通知或协议,应当采取书面形式(包括文书、电报等。)我国《涉外经济合同法》第23条规定变更合同的通知或者协议,应当采用书面形式。  《统一合同法》对变更合同的方式来做强制性规定,可以理解为即可采用书面方式,也可采用口头方式。但是,“法律、行政法规规定变更合同应当办理批准,登记手续的,依照其规定。”
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